图为通州自由筑项目实景

  新浪乐居讯(记者 邱瑟)今日新浪乐居获悉，北京通州地铁八通线土桥站附近一小户型楼盘正推出特价房活动，房源总价从129万元降至100万元出货，折算下来相当于78折卖房。

  新浪乐居记者就此致电该项目——“ ( )”售楼处获悉，该楼盘房源并非全线降价，而是推出一套建筑面积近54平方米、总价129万元的主力户型特价房举办“0元起拍”活动，百万元封顶，相当于至少优惠29万元。

  据项目销售介绍， ( )“0元起拍”活动将于4月26日上午10点开始，购房人通过网上或者现场缴纳500元即可报名参与，未拍得者可退款。特价房最终成交价由现场最高竞价决定，100万元封顶。竞拍活动详情可拨打热线400-606-6969转17808进行咨询，网络报名请点击。

  据了解， ( )项目位于通州区，距地铁八通线终点站土桥站1200米，为自由购项目，项目主推50-70平米的loft小户型，4.2米层高，主要面对首次置业刚需以及投资客户。该项目最近一次入市在去年年底，开盘当天去化接近9成。

  自去年年底以来，北京入市的一批不限购项目均取得了销售佳绩，显示出市场的高度认可。例如位于马驹桥的 ( )近期一次开盘，当日售出150套房源，吸金3.5亿元。而位于房山的 ( )，通州台湖区域的 ( )和东亚印象台湖等项目，同样“战绩不俗”。

  究其原因，小面积、低总价、不限购的特点，使得这类小户型项目成为不少首次置业族的重要选择。如果项目周边建有地铁等交通配套，则使得房源在出租市场上更具诱惑力，在投资回报以及升值空间上吸引了投资者的青睐。

  纵观北京市场上现有销售的不限购项目， ( )在位置上近邻八通线土桥站，可直达CBD区域，而2万元/平方米的均价也处低价区间，其性价比相对更高。